Къщи с метална конструкция - истината за ниските цени
Автор: Андреян Канавров
Наистина ли цената на къщи с метална конструкция са по-евтини от монолита?
Ако не разполагате с 5 минути да прочетете цялата статия, то краткият отговор на въпроса е: ДА.
Но, ако все пак имате сериозни намерения да инвестирате няколко десетки или стотин хиляди в ново жилище е добре да разберете и аргументите, които сме изложили.
Лошата новина е, че ако искате да постигнете високо качество на комфорт, то в такъв случай отговорът на първият въпрос е НЕ. Ще обясним защо, но преди това – от къде идва илюзията?
Как изглежда интернет днес
Ние не сме специалисти в маркетинг дейността, но не е и нужно за да разберем как работят рекламите. Щом четете тази статия то най-вероятно сте попадали на поне една реклама в интернет с привлекателно ниски цени за къщи с метална конструкция. Е, логично следващата стъпка е да потърсите информация, която да обори или потвърди тези цени. Тук ще може да намерите отчасти и двата отговора.
Според наше проучване и анализ на различни фирми, по-голямата част от рекламите са така наречените “кукички”. Накратко те предлагат:
- много ниски цени за големи квадратури къщи и т.н.
- информацията за технологията на изграждане не е ясна
- материалите са с много ниско качество
- липсват ключови елементи от етапите на изграждането
Така в най-добрия за дадената фирма случай се озовавате в офиса им и преговорите започват. Ако са съвестни (има и такива, и то не една и две фирми) и ви обяснят всичко от А до Я, то с бърза крачка първоначално ниските цени започват да избледняват.
Вариант две е фирмата да ви спести информация за процеса и да се хванете на хоро, което не знаете как се играе. Резултатът от това най-често звучи така:
– “ Ами то сега излязоха непредвидени разходи..” и сметките накрая пак не излизат!
Разбира се, при огледите и срещите ни с фирми попаднахме и на колеги, които споделиха реални цени и описаха всички процеси и материали които включват. Така че нека не заклеймяваме строителния бранш, а както се казва в народните мъдрости, просто да отсяваме триците от брашното.
Вижте повече по темата: Дървени сглобяеми къщи – какво трябва да знаем преди покупка
Пример за оферта "кукичка"
Често се виждат реклами предлагащи метални къщи на примамливо ниски цени. В следващата картинка сме събрали груба извадка на това, което се тиражира в момента (визираме 2025г.)
В обобщен вид имаме цена от 550 евро/м2 завършена по БДС, в превод за 100 м2 къща плащате 55 000 евро. Цена без конкуренция!
Това разбира се, категорично не са най-ниските цени, които се предлагат на пазара, така че внимавайте!
ПРИМЕР ЗА ЧЕСТО СРЕЩАНА ОФЕРТА ЗА ИЗГРАЖДАНЕ НА КЪЩИ С МЕТАЛНА КОНСТРУКЦИЯ
И така съвсем грубо в синята част на изображението и без претенция за изчерпателност ви споделяме някой от основните компоненти, които ще вдигнат цената. Това става най-често ако изпълнителя ви сподели, че материалите описани като НАЙ-ВИСОКО качество всъщност не са такива. Добрата новина е, че има съвестни колеги които няма да подминат това. Лошата е, че може да попаднете и в капана на маркетингови трикове.
Все пак къща с подобна конструкция не е за изхвърляне, но както често повтаряме, добре е да знаете какво купувате и какво получавате за вашите парите.
N.B. Без проект, всяка цена която получим ще бъде ориентировъчна, и не следва да се доверяваме на оферти без подробни калкулации.
Да се върнем към реалността
След като описахме накратко капаните, нека сега обясним защо се получава така, че може да закупите къща с метална конструкция както на ниска, така и на висока цена.
И така, от къде идва ниската цена:
- Ниско качествени материали – това е като да ви монтират зелен гипсокартон (имаме го документирано, въпреки че звучи смешно) на външна преграда на стена, след което да ви “лепнат” 5 см стиропор.
- Нискоквалифициран труд: за добро или за лошо, след 2021 година трудът в строителния бранш рязко поскъпна. Днес е почти невъзможно да предлагаш евтина и качествена услуга, която да се изпълнява от хора с опит и съвест.
- Пропускат се важни детайли в името на цената. Как става това? Нека изброим няколко фактора:
– 5 до 8 см топлоизолация на покрив
– 10 до 15 см обща дебелина външни стени
– липса на хидроизолация на основи
– пропуска се изолиране на термомостове
И така нататък, и така нататък..
Ще потретим, ако сте наясно какво получавате – то всичко е наред. Проблемът е ако не сте запознат с ефектът от крайния резултат!
Какво да търсим в цената?
При по-високата цена (равна на цената на изграждане на къща от монолит) неминуемо ще получите по-добра топлоизолация от монолитната къща. А при правилно изпълнение няма да имате проблем с термомостовете и конденза.
Ако обаче бюджетът е ограничен и нямате възможност да промените нещата, то можете да се снабдите с къща за цена доста по-ниска от монолитното строителство. В нашата консултантска дейност за цени говорим единствено след детайлни калкулации. Все пак ще споделим, че е възможно да се постигне разликата до 50% спрямо монолита. Разбира се нека не забравяме, че ниската цена има своите недостатъци. Какви биха били те:
– недостатъчна топлоизолация
– лоша шумоизолация
– конденз поради термомостове
– усещане за “паянтова” конструкция – вибрации
– и т.н.
В крайна сметка идеята на ниската цена е да позволи на човек да се сдобие с дом, макар и с повече компромиси. Не всеки може да отдели няколко стотин хиляди лева, за да си построи мечтания дом, пък и не винаги имаме нужда от това.
За или против къщи с метална конструкция?
Истината е, че при къщи с метална конструкция може да се постигне много по-добра топлоизолация в сравнение с монолитното строителство. Минуса в случая е, че при изпълнението има много по-голяма възможност за грешки спрямо монолита. Сиреч, има какво да се обърка и е желателно добро планиране и стриктен контрол по време на монтажа на металната конструкция.
Ако говорим за фургони от типа преместваеми конструкции, то съвета ни е: отидете на място, влезте в един и се огледайте. Мисля, че ще си даде отговор на това дали са приемливи или не.
В резюме, при постройка за временно ползване могат да се използват по-евтини и опростени варианти. За целогодишно обитаване обаче, компромисите с качеството трябва да бъдат добре обмислени, особено ако се търси по-ниска цена.
